引进人才为什么会给烂尾楼套牢

郑州引进人才被烂尾楼套牢的这个最近的新闻大家应该听说过。那么如果是你被烂尾楼套牢了会怎样呢？下面普罗米修小编就给大家分享烂尾楼业主怎样维权吧

一、烂尾楼业主怎样维权

　　买了烂尾楼的话业主可以组织起来写一份维权请愿书，并立刻提起诉讼，以开发商违反售房合同为由要求法院解除合同。

　　1、如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾楼”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。

2、如果业主决定起诉开发商，则必须团结一致，齐心协力。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉，得到赔偿；而其他的业主没有及时起诉，可能得不到赔偿。到一定时间之后，如果开发商依然没有筹集到足够的资金来完成项目，开发商就应该向法院提出破产保护。经法院对该公司析产、拍卖后，获取项目后续完工的资金。

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二、假如发展商后因资不抵债，宣布破产出现烂尾楼，分为以下两种情况。

　　(1)若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。

　　按揭贷款买房和分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。购房者买房时要注意房子的销售手续和产权是否明晰；该房屋是否有产权证和销售许可证；是否被抵押，抵押期限以及如何解除抵押；如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。必要时，可以向律师咨询。

　　(2)如果开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。

购房者可以到工商部门，查询该房企是否按照法定程序进行了注销；如果已经合法注销，则可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证以及其它相关资料，到相关部门办理房产证/不动产证。

由于开发商违规建设、出现经济纠纷或者资金短缺而导致楼盘停工延期交房或者烂尾的情况不在少数。又逢年底，回家买房置业的人不少，在买房时怎么才能防止烂尾楼的情况发生呢?好选择有实力的品牌开发商，买房时注意看下五证是否齐全，另外，在买房时，选择主体工程已建2/3的楼盘，这样烂尾楼的风险小一点。出现烂尾楼的情况，维权比较困难，业主也闹心，所以在买房时，一定要多观察多注意，烂尾楼风险防范于未然。

普罗米修下面在给大家分享一个关于烂尾楼官司的案例

2013年至2017年，王晓东和凌军在与云房地产合作开发“中玺金界”项目时，收受云房地产开发商贾某某、周某某贿赂，以昭通交通运输集团有限责任公司名义挪用公款3715万元供云房地产贾某某、周某某个人使用。致使项目从2018年10月起停工出现烂尾楼，王晓东、凌军还存在其他违纪违法问题。2021年9月，王晓东受到开除党籍、开除公职处分，涉嫌犯罪问题移送检察机关审查起诉。2020年11月，凌军受到开除党籍、开除公职处分，2020年12月，犯受贿罪被判处有期徒刑三年零六个月。